希臘買房移民

為了增加國內消費及推動國內房地產業的發展，希臘政府于2015年7月公布了新的買房移民政策，凡非歐盟國公民在希臘當地投資購買超過25萬歐元的房產，即可獲得希臘的永久居留許可，2016年3月，希臘政府又取消了對于無犯罪記錄的要求使之申請條件更為寬松。

項目優勢：

旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業長盛不衰；
醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11；
要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢；
快速審理：審理速度快，送簽后約2個月即可獲簽；
無需居?。阂淮涡阅?年有效的永久居留，沒有移民監；
通行便利：申根國家，可以便利出行歐洲等多個申根成員國；
三代移民：可攜父母及子女一起申請。

類別介紹移民要求移民流程辦理費用文件清單免費評估

類別介紹

Category description

簽證類型：永久居民
移民周期：約4 - 6月
手續復雜度：★★
約190萬-210萬人民幣

移民要求

Immigration requirements

申請條件：

主申請人必須年滿18周歲；
在希臘當地購買一處或多處總價25萬歐元以上的房產；
全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險；

續簽要求：

申請人必須持有房產的所有權；
所有申請人需持有私人醫療保險；

入籍條件：

主申及配偶可以通過希臘永居身份，在希臘合法居住滿7年后申請入籍；
在這7年內，每年需要住滿183天；
需要通過希臘入籍考試（考試包括語言和歷史）。

移民流程

Immigration requirements

希臘買房移民申請流程

第1步
評估
第2步
簽訂中介服務協議，辦理申根簽證
第3步
選房，簽合同，付定金，辦理授權
第4步
支付購房尾款
第5步
律師代辦房產事宜
第6步
準備雙認證、保險等移民材料
第7步
二次入境，當地直接遞交移民申請直批5年希臘投資人永久居留
第8步
每5年登陸一次希臘續簽即可

溫馨提醒：以上流程時間為按過往經驗預估，以相關機構實際審理時間為準

辦理費用

Handling expenses

類別	金額	收費機構	付款時間	退款標準
申辦費	RMB 3,000	本公司	簽約	不退
中介服務費	RMB 50,000	本公司	簽約時	拒簽，全退
考察費	RMB 10,000/人，RMB 15,000/兩人同一間房間	本公司	簽約后	如成功購房，考察費退還
申根簽證費	RMB 1,300/人	本公司	簽約后	不退
簽證材料公證認證費（僅針對未成年人辦理）	公證約RMB 250/本（英語）；單認證約RMB 100/本；預收費用RMB500，具體以官方機構出具的收據為準	公證處認證處	簽約后	多退少補
購房律師費	房款的1.24%	律師樓	購房時	不退
房產交易稅	2006年前獲得建筑許可的房產按照房價的3.09%繳納交易稅；2006年后獲得建筑許可的房產按照房價的24%繳納增值稅（注：增值稅減免至2020年）。	希臘稅務局	購房后	不退
政府申請費	主申 EUR 2,000 副申 EUR 150/人 18周歲以下申請人免費	移民局	遞交申請前	不退
授權書公證費	約EUR 150	公證師	購房后	不退
房產交易公證費	約房款的1.2%	公證師	購房后	不退
房產土地注冊費	約房款的0.8%	土地局	購房后	不退
移民材料公證認證費	公證約RMB 500/本（希臘語）；雙認證約RMB 500/本；預收費用RMB5000，具體以官方機構出具的收據為準	公證處認證處	購房后	多退少補
醫療保險	約EUR 200-300/年/人	保險公司	遞交申請前	不退
每年個稅及房產稅繳納服務	服務費 EUR 200	本公司	辦理前一次性支付	不退
每年個稅及房產稅繳納服務	會計師費 EUR 200	律所	辦理前一次性支付	不退
每年保險費（全部家庭成員）	服務費 EUR 200	本公司	辦理前一次性支付	不退
每年保險費（全部家庭成員）	保險費 EUR 約70-130 （以保險公司實際報價為準）	保險公司	辦理前一次性支付	不退
每年租賃委托服務	服務費 EUR 300	本公司	辦理前一次性支付	不退
每年租賃委托服務	租賃中介費每年租金中的一個月租金	物業公司	當年租金中扣除	不退
卡片續簽費用(含添加家庭成員)	服務費 RMB 20,000	本公司	辦理前一次性支付	拒簽，全退
卡片續簽費用(含添加家庭成員)	律師費 EUR 1,000/人	律所	辦理前一次性支付	拒簽，全退（相關收費如有調整，以官方公布為準。）

溫馨提醒：

（1）具體退款條件，以合同規定為準。

（2）相關收費如有調整，以收費方公布為準。

（3）本宣傳資料僅供參考，不構成邀約或承諾，詳情以正式法律文本為準。

想獲得您的實際移民費用？讓移民專家為您計算

文件清單

File list

編號	名稱	描述	樣本
1	護照	所有申請人的護照整本掃描件（建議有效期在5年以上）	查看
2	身份證	所有申請人身份證的正反面掃描件，子女如未辦理身份證不用提供	查看
3	戶口本	所有申請人的戶口本復印件（含封面、有內容的頁面）；如為集體戶口，提供戶籍證明	查看
4	結婚證	結婚證整本掃描件（含封面）	查看
5	子女醫學出生證明	所有隨行子女的醫學出生證明，若無，可用出生公證替代	查看
6	照片	所有申請人需各提供四張，白底彩色近照，4*6cm尺寸（要求：耳朵和腦門要露出來，不能戴眼鏡和耳環等）；請同時把電子版準備好	/
7	公證書及雙認證	主申請人無需提供，附申需提供戶口本公證或戶口本加親屬關系證明公證及雙認證	/
8	收入證明	主申請人的收入證明(中英)，用于開立希臘當地的銀行賬戶	/