希臘漲價3個月倒計時！2023年希臘房價還會繼續上漲嗎？

希臘房地產市場在剛過去的2022年熱度十足，隨著外國買家回歸、眾多重建項目上馬以及地鐵線路擴建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地產價格進一步上漲。

希臘房價上漲趨勢穩定

從希臘全國整體來看，2022年房產銷售平均要價同比漲幅約為8%；和2021年第四季度相比，2022年雅典各個區域的漲幅不盡相同，下面的漲幅統計大家可以作為熱門區域的參考數據：

雅典市中心：8.40%

雅典北部地區：8.80%

雅典南部地區：13.80%

雅典西部地區：8.00%

雅典東部地區：9.30%

比雷埃夫斯市區：10.90%

比雷埃夫斯郊區：9.20%

阿提卡其他地區：6.40%

希臘旅游業復蘇帶動房價上漲

2022年希臘旅游業實現了強勁復蘇，在旅游業的直接帶動下，希臘經濟在2021年的基礎上實現了快速發展——2022年GDP增速達到6%，這也讓希臘成為2022年經濟表現非常好的歐盟成員國之一。

希臘每日報援引希臘央行的數據顯示，2022年第一季度，流入希臘房地產市場的海外直接投資（FDI）達到了3.74億歐元，僅比2019年的3.927億歐元下跌4.76%。在歐美國家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內，歐美各國的有錢人都在尋找可以對抗通貨膨脹的優質資產，價格處于低位的希臘房地產，進入了他們的投資范圍。

2023年希臘房價漲幅預測

2023年，希臘房價是否會上漲以及漲幅如何，應該是和2022年一樣，取決于希臘經濟的基本面和希臘的通貨膨脹率。

疫情的負面影響不會一直持續，希臘旅游業的發展的大方向也是較為明朗的。隨著中國這一主要游客輸出國的開放，相信希臘旅游業在2023年可以延續去年的成果，旅游業的發展向好也將提振經濟，助力房產市場發展。所以今年希臘地產的漲幅，還是值得關注的。

此外，阿爾法銀行(Alpha Bank)在其《每周經濟發展公報》中預測，今年希臘的外國直接投資(FDI)預計將創下歷史新高，并將對未來經濟增長結構做出更大貢獻。

希臘作為歐洲購房移民項目中性價比最高的國家，不僅可以一步到位收獲永居身份，而且可以同時收獲房產及投資價值，出租自住兩相宜。獲得希臘永居身份后，在子女教育、資產配置、養老規劃等多個方面擁有更多便利。因此，對希臘感興趣的投資人，要抓緊這最后3個月的時間，鎖定舊政！

目前，希臘25萬購房移民已經進入倒計時，2023年5月1日起部分地區投資門檻價格將翻倍，想要移民希臘卻還在猶豫觀望的申請人，要抓緊時間了！希臘優質移民房源緊俏，有意向人士應盡快行動，優先選房過戶迫在眉睫！

舊政搭車具體時間節點：

為趕上最后的25萬歐元“買房落戶”政策，投資人須滿足以下條件：

• 2023年4月30日前—簽署預定協議，并支付最少10%（不少于2.5萬歐）購房首付；

• 2023年12月31日前—付完全款并完成過戶。

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申請條件：

1、無語言、學歷要求；

2、無移民監；

3、無排期；

4、無經商背景要求；

主申請人年滿18周歲；

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(不限套數)；

購買全家的醫療保險。

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